La guerra en Irán vuelve a presionar al alza los costes de construcción, que ya venían muy tensionados por la pandemia y la guerra de Ucrania. Desde 2021, las organizaciones del sector calculan subidas cercanas al 45% en muchos materiales y un incremento de algo más del 30% en el coste global de la obra nueva entre 2020 y 2025. Sobre este nivel, el nuevo conflicto añade un encarecimiento adicional que desajusta presupuestos y plazos.
El aumento del coste energético se está trasladando a productos como el acero, el aluminio, la madera procesada, el vidrio, los aislamientos, los pavimentos sintéticos, las pinturas y los adhesivos, elevando de forma directa su precio final. Consultoras especializadas estiman que, si la inestabilidad se prolonga, los proyectos residenciales podrían soportar sobrecostes extra de en torno a un 7%‑12%.
Donde no hay cláusulas de revisión de precios, se multiplican las renegociaciones, los retrasos y el riesgo de parones de obra, por lo que los agentes del sector recomiendan limitar la vigencia temporal de los presupuestos, incluir escenarios de subida en la planificación y vincular ciertas partidas a índices de costes de construcción. También sugieren diversificar proveedores, contemplar alternativas con cadenas de suministro más cortas y estar preparados para sustituir materiales muy volátiles por otros más estables, para poder cerrar los proyectos en los plazos y precios acordados.